随着房地产市场的持续不断的发展，房子的面积成为了购房者关注的主要指标之一。而在购房者交房验收时，发现房子面积超过合同协议面积的情况时，该怎么样处理呢？
根据《中华人民共和国房屋买卖合同法》规定，在买卖双方签订房屋买卖合同时，应当明确规定房屋面积，并在合同中载明面积。如果房屋交付时发现实际交付的面积与合同协议的面积不符，应当按照以下程序进行处理：
首先，购房者应进行专业测量，以得出实际面积并拿出测量报告，然后将测量报告提交开发商或卖方。如果测量结果为，实际面积与协议面积相差 3% 以内，购房者可以与开发商或卖方沟通协商解决，双方可根据实际面积调整房屋交易价格。
如果实际面积与协议面积相差 3% 以上，购房者能够准确的通过合同协议，要求开发商或卖方重新计算房屋交易价格，并能要求返还已经支付的房款。而开发商或卖方也可以再一次进行选择进行协商，商定赔偿方案或进行重新装修等处理。
需要注意的是，如果购房者事先未与开发商或卖方商定开发商或卖方应当保障房屋交付实际面积与合同协定面积一致，那么在实际面积与协议面积不符时，双方可以协商商定补偿方案，或者向法院提起诉讼。
总之，购房者在交房验收时，应当认真仔细检查房屋的实际面积是否与合同协议的面积一致，如有不符合的情况，应当及时向开发商或卖方提出异议，然后按照相关规定做处理，以维护自身的合法权益。
网友：我们在购买房屋的时候，通常都是会在合同上对房屋的公摊面积和房屋实得面积作出相应的请求规定，以此来保障购房者的权益。现在大多房屋采用的是预售制。目前大多数人应该是对交房面积差超过3%在哪颁布的利息有一个什么说法吗比较感兴趣的。“如果交房的退房实际面积大于 预售面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的约定房价款由购房人补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。”姜律师说，如果交房的解除实际面积小 于预售面积时。